臺中市北屯區崇德十六路172號8F/15F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 42 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物16.97 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 26.1
崇德十六路中位 25.7
北屯區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 61%比崇德十六路中位 高 63%比北屯區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 38.1 萬/坪總 2,000 萬 2026-05-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 46.5 萬/坪總 2,338 萬 2025-09-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 44.6 萬/坪總 2,358 萬 2025-06-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 43.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-04-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 40.3 萬/坪總 1,590 萬 2023-01-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 22.8 萬/坪總 856 萬 2022-09-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 43.4 萬/坪總 1,430 萬 2022-04-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 39.49 坪 33.9 萬/坪總 1,340 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。