臺中市神岡區神林路90巷15之5號3F/9F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 32.8 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物20.86 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 庄前段 1145 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33.1
神林路中位 23.3
神岡區 2023 年中位 30.7
比本棟中位 低 1%比神林路中位 高 41%比神岡區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+0%
2026 年推估1,244 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 2F/9F 2房2廳2衛 · 36.31 坪 34.7 萬/坪總 1,040 萬 2023-12-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 33.8 萬/坪總 1,288 萬 2023-10-26 9F/9F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 34.3 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-21 8F/9F 2房2廳2衛 · 33.68 坪 34.3 萬/坪總 940 萬 2023-09-14 9F/9F 2房2廳2衛 · 36.31 坪 39.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-31 3F/9F 2房2廳2衛 · 36.31 坪 32.5 萬/坪總 970 萬 2023-08-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 33.9 萬/坪總 1,285 萬 2023-08-17 7F/9F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 33.5 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。