臺中市大雅區建興路45巷16號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.8 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物30.32 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 馬岡段 269-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
建興路中位 16.7
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比建興路中位 高 13%比大雅區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+13%
2026 年推估680 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。