臺中市西屯區黎明路三段7號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,794 萬 170.7 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物45.67 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 45.67 坪
土地持分 36.25 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 福德段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 170.7 萬/坪
本筆成交 170.7
本棟中位 170.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 高 572%比西屯區 2022 年中位 高 417%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,794 萬
+1%
2026 年推估7,880 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,559 萬
貸款（8 成）6,235 萬
每月月付233,596 元
30 年總利息2,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。