臺中市大里區成功路38巷1號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.5 萬/坪 × 51.84 坪
權狀坪數51.84 坪
主建物40.26 坪
公設比19%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.84 坪
└ 主建物 40.26 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 20.25 坪
0 坪51.84 坪
土地坐落 成功段 1257-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
成功路中位 20.7
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 1%比大里區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+9%
2026 年推估1,151 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。