臺中市豐原區安康路48巷30號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 18.5 萬/坪 × 70.48 坪
權狀坪數70.48 坪
主建物61.52 坪
公設比10.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.48 坪
└ 主建物 61.52 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 24.51 坪
0 坪70.48 坪
土地坐落 安康段 674 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
安康路中位 21.4
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比安康路中位 低 14%比豐原區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,305 萬
+18%
2026 年推估1,544 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。