臺中市大里區新甲路71號
2021-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 19.3 萬/坪 × 103.57 坪
權狀坪數103.57 坪
主建物91.65 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 103.57 坪
└ 主建物 91.65 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 42.63 坪
0 坪103.57 坪
土地坐落 新甲段 108-2 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
新甲路中位 18.4
大里區 2021 年中位 22.6
比新甲路中位 高 5%比大里區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+22%
2026 年推估2,447 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：透天厝基地內可停車親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。