臺中市豐原區圓環東路178號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,749 萬 87.3 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物31.5 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 31.5 坪
土地持分 63.93 坪
0 坪63.93 坪
土地坐落 市政段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 87.3
圓環東路中位 22.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比圓環東路中位 高 283%比豐原區 2019 年中位 高 300%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,749 萬
+36%
2026 年推估3,751 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,002 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,199 萬
每月月付82,391 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。