臺中市北區五權路245號
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 16.4 萬/坪 × 234.47 坪
權狀坪數234.47 坪
主建物131.38 坪
公設比43.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 234.47 坪
└ 主建物 131.38 坪
└ 公設等 103.09 坪
土地持分 33.34 坪
0 坪234.47 坪
土地坐落 文正段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
五權路中位 24
北區 2024 年中位 28.7
比五權路中位 低 32%比北區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
-6%
2026 年推估3,626 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件另有基地為西區後瓏子段391-13地號持分面積3.561平方公尺親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。