臺中市霧峰區五福路278號4F/7F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 20.8 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物11.23 坪
公設比37.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 新埔段 1145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.3
五福路中位 16.8
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比五福路中位 高 24%比霧峰區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+11%
2026 年推估585 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。