臺中市沙鹿區賢孝街123號
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,675 萬 25.6 萬/坪 × 104.57 坪
權狀坪數104.57 坪
主建物100.23 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 104.57 坪
└ 主建物 100.23 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪104.57 坪
土地坐落 福田段 1428 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
賢孝街中位 18.1
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比賢孝街中位 高 41%比沙鹿區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,675 萬
+12%
2026 年推估3,002 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。