臺中市太平區新平路一段35巷69號9F/12F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 19 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物21.26 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 孝平段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.6
新平路一段中位 15.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 22%比新平路一段中位 高 26%比太平區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+23%
2026 年推估662 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2020-09-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.45 坪 15.6 萬/坪總 445 萬 2019-11-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 28.45 坪 15.1 萬/坪總 430 萬 2019-09-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 28.45 坪 10.2 萬/坪總 290 萬 2017-01-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 11.3 萬/坪總 395 萬 2013-11-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2013-04-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 7.3 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。