臺中市神岡區東洲路3之28號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 17.4 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物52.3 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 52.3 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 21.42 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 十五庄段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
東洲路中位 22.6
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比東洲路中位 低 23%比神岡區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+25%
2026 年推估1,300 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。