臺中市北屯區文昌東七街52號3F/5F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 53.7 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物14.76 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 東光段 142-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
文昌東七街中位 24.4
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比文昌東七街中位 高 120%比北屯區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款：新台幣參佰貳拾伍萬元正；房屋款：新台幣玖佰柒拾伍萬元正。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。