臺中市豐原區南陽路綠山巷161弄3號
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.3 萬/坪 × 93.79 坪
權狀坪數93.79 坪
主建物85.24 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 93.79 坪
└ 主建物 85.24 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 70.63 坪
0 坪93.79 坪
土地坐落 新綠山段 151-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 26.7
南陽路綠山巷中位 21.5
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 20%比南陽路綠山巷中位 低 1%比豐原區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+46%
2026 年推估2,915 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。