臺中市北區武昌南街3號3F/6F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.2 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物19.99 坪
公設比36.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 中清段 388 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.9
武昌南街中位 15.9
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 20%比武昌南街中位 低 4%比北區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+43%
2026 年推估788 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 27.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 24.3 萬/坪總 938 萬 2024-04-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 22.5 萬/坪總 867 萬 2022-05-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2021-11-22 6F/6F 6房0廳6衛 · 49.02 坪 25.7 萬/坪總 1,260 萬 2020-08-16 6F/6F 4房2廳2衛 · 49.02 坪 13.5 萬/坪總 660 萬 2015-08-29 3F/6F 4房2廳2衛 · 49.02 坪 13.1 萬/坪總 640 萬 2014-10-13 2F/6F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 2.8 萬/坪總 136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。