臺中市大肚區遊園路一段3巷2之2弄5號
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 23.4 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物25.15 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 16.12 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 瑞井段 1387-9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2018 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比遊園路一段中位 高 47%比大肚區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+48%
2026 年推估1,034 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
遊園路一段150巷108之2號 16.7 萬/坪 遊園路一段150巷113號 27.3 萬/坪 遊園路一段63巷31號 16.8 萬/坪 遊園路一段10巷3號 17.8 萬/坪 遊園路一段103巷43弄7號 29.8 萬/坪 遊園路一段3巷2弄45號 3.1 萬/坪 遊園路一段87巷2弄18號 26.9 萬/坪 遊園路一段150巷126之2號 20.9 萬/坪 遊園路一段103巷3弄8號 21.8 萬/坪 遊園路一段151巷1弄6號 8.3 萬/坪 遊園路一段142號 16.9 萬/坪 遊園路一段87巷2弄34號 20.9 萬/坪 遊園路一段87巷1弄24號 23 萬/坪 遊園路一段70巷2弄15之2號 12.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。