臺中市大雅區中山北路470巷3號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.6 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物33.16 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 27.22 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 中山段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
中山北路中位 15.9
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 高 105%比大雅區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,324 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。