臺中市北屯區崇德十六路166號8F/15F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,764 萬 31 萬/坪 × 67.56 坪
權狀坪數67.56 坪
主建物28.15 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.56 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 39.41 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪67.56 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,764 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,474 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 26.3
崇德十六路中位 25.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 18%比崇德十六路中位 高 23%比北屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,764 萬
+18%
2026 年推估2,074 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,179 萬
每月月付44,178 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：契稅及代書代勞費由賣方公司支付
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 42.4 萬/坪總 1,925 萬 2024-08-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 56.19 坪 46.5 萬/坪總 2,610 萬 2024-02-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 40.7 萬/坪總 1,838 萬 2022-07-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 38.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-06-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 23.6 萬/坪總 1,070 萬 2021-02-24 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.77 坪 26.8 萬/坪總 1,760 萬 2020-09-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 30.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 27.2 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。