臺中市大里區光明路20之16巷3號1F/5F
2025-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21.9 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物20.46 坪
公設比1.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 仁城段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
光明路中位 22
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 0%比大里區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+1%
2026 年推估524 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。