臺中市西區向上路一段83號
2017-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 46 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物36.49 坪
公設比35.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 土庫段 1-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
向上路一段中位 22.7
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比向上路一段中位 高 103%比西區 2017 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。