臺中市大里區新仁路一段217巷25號7F/9F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.9 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物28.57 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 立新段 515 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.7
新仁路一段中位 17.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 29%比新仁路一段中位 高 34%比大里區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+44%
2026 年推估1,054 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。