臺中市南區美村路二段168巷8號
2015-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 14.2 萬/坪 × 56.43 坪
權狀坪數56.43 坪
主建物53.19 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.43 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪56.43 坪
土地坐落 下橋子頭段 145-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.4
美村路二段中位 21.9
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 13%比美村路二段中位 低 35%比南區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。