臺中市南屯區大墩路690號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 84.7 萬/坪 × 113.82 坪
權狀坪數113.82 坪
主建物56.8 坪
公設比29.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 113.82 坪
└ 主建物 56.8 坪
└ 公設等 57.02 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪113.82 坪
土地坐落 大新段 354 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
其中車位−555 萬
扣車位後房價7,245 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 199.1
大墩路中位 27.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 57%比大墩路中位 高 209%比南屯區 2020 年中位 高 198%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,800 萬
+27%
2026 年推估9,925 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,449 萬
貸款（8 成）5,796 萬
每月月付217,141 元
30 年總利息2,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（555 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。