臺中市豐原區三豐路二段250號
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 35 萬/坪 × 69.99 坪
權狀坪數69.99 坪
主建物67.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 69.99 坪
└ 主建物 67.78 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 40.67 坪
0 坪69.99 坪
土地坐落 慈興段 95-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
三豐路二段中位 24.7
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比三豐路二段中位 高 42%比豐原區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+4%
2026 年推估2,556 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。