臺中市北區美德街379之1號
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 34 萬/坪 × 84.41 坪
權狀坪數84.41 坪
主建物84.41 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.41 坪
└ 主建物 84.41 坪
土地持分 29.01 坪
0 坪84.41 坪
土地坐落 賴厝廍段 148-58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
美德街中位 22.5
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比美德街中位 高 51%比北區 2018 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,870 萬
+43%
2026 年推估4,112 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。