臺中市南屯區大墩路367之1號2F/23F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 869 萬 25.9 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物21.93 坪
公設比25.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 大新段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
大墩路中位 27.4
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比大墩路中位 低 5%比南屯區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交869 萬
+3%
2026 年推估894 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）695 萬
每月月付26,045 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。