臺中市大雅區龍善二街72巷10號
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,632 萬 27.5 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物51.36 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 51.36 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 信和西段 841 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
龍善二街中位 19.2
大雅區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比龍善二街中位 高 43%比大雅區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,632 萬
+2%
2026 年推估1,665 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,913 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。