臺中市西區五權八街125號7F/9F
2020-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 21 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物21.54 坪
公設比31.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 後壠子段 330-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價640 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.9
五權八街中位 15.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 11%比五權八街中位 高 32%比西區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+26%
2026 年推估959 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。