臺中市大里區五福三街56號
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 22.5 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物39.84 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 39.84 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 31.03 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 東城段 86-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
五福三街中位 26.8
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比五福三街中位 低 16%比大里區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+33%
2026 年推估1,236 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。