臺中市南屯區惠中路三段52號
2017-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 40.2 萬/坪 × 74.71 坪
權狀坪數74.71 坪
主建物55.61 坪
公設比22%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 74.71 坪
└ 主建物 55.61 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 28.93 坪
0 坪74.71 坪
土地坐落 惠信段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
惠中路三段中位 31.3
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比惠中路三段中位 高 28%比南屯區 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。