臺中市潭子區頭張路二段149號
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,024 萬 26.3 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物39 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 39 坪
土地持分 21.04 坪
0 坪39 坪
土地坐落 家福段 1298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比頭張路二段中位 高 19%比潭子區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,024 萬
+2%
2026 年推估1,045 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）819 萬
每月月付30,691 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。