臺中市北屯區祥順東路二段31號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 37 萬/坪 × 87.89 坪
權狀坪數87.89 坪
主建物85.32 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 87.89 坪
└ 主建物 85.32 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 42.86 坪
0 坪87.89 坪
土地坐落 太祥段 202-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
祥順東路二段中位 18.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比祥順東路二段中位 高 96%比北屯區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,250 萬
+40%
2026 年推估4,535 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。