臺中市神岡區大圳路15之7號
2021-04-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,100 萬 136.7 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物15.36 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 15.36 坪
土地持分 150.46 坪
0 坪150.46 坪
土地坐落 大洲段 974 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.7 萬/坪
本筆成交 136.7
大圳路中位 23.7
神岡區 2021 年中位 26
比大圳路中位 高 477%比神岡區 2021 年中位 高 426%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+13%
2026 年推估2,381 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)420 萬
貸款(8 成)1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。