臺中市龍井區文昌路726號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 27.4 萬/坪 × 76.19 坪
權狀坪數76.19 坪
主建物68.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.19 坪
└ 主建物 68.14 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪76.19 坪
土地坐落 龍田段 1061-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
文昌路中位 16
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 71%比龍井區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,088 萬
+6%
2026 年推估2,212 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。