臺中市豐原區圓環東路703號3F/12F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 14.7 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物20.82 坪
公設比10.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 南村段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.3
圓環東路中位 22.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 4%比圓環東路中位 低 36%比豐原區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交406 萬
+36%
2026 年推估554 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 0房0廳0衛 · 88 坪 3.4 萬/坪總 300 萬 2023-11-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 44.38 坪 20.5 萬/坪總 910 萬 2023-08-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 21.7 萬/坪總 600 萬 2022-11-28 4F/12F 2房2廳2衛 · 27.69 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2019-11-25 10F/12F 2房2廳2衛 · 44.38 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2018-05-16 5F/12F 2房1廳1衛 · 20.59 坪 16.4 萬/坪總 338 萬 2014-11-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 91.26 坪 7.7 萬/坪總 700 萬 2014-08-30 10F/12F 0房0廳2衛 · 7.84 坪 9.6 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。