臺中市大雅區龍善二街13號
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 27,000 萬 46.2 萬/坪 × 584.34 坪
權狀坪數584.34 坪
主建物584.34 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 584.34 坪
└ 主建物 584.34 坪
土地持分 1263.24 坪
0 坪1263.24 坪
土地坐落 四德段 559 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
龍善二街中位 19.2
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比龍善二街中位 高 141%比大雅區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交27,000 萬
+10%
2026 年推估29,779 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,400 萬
貸款（8 成）21,600 萬
每月月付809,223 元
30 年總利息7,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：550-5、550-6、551、558、558-1、559、560-1、561-1地號，八筆價金為245657600元；550-1、551-1、560-2地號，三筆價金為12342400元；土地價金共計258000000元。建物價金為12000000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。