臺中市豐原區社皮路56號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,606 萬 29 萬/坪 × 89.93 坪
權狀坪數89.93 坪
主建物86.58 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.93 坪
└ 主建物 86.58 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 44 坪
0 坪89.93 坪
土地坐落 五汴段 781-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
社皮路中位 17.9
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比社皮路中位 高 62%比豐原區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,606 萬
+30%
2026 年推估3,382 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,085 萬
每月月付78,105 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。