臺中市南屯區大業路500巷12號
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,858 萬 45.7 萬/坪 × 84.38 坪
權狀坪數84.38 坪
主建物64.09 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.38 坪
└ 主建物 64.09 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 36.41 坪
0 坪84.38 坪
土地坐落 惠智段 17-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
大業路中位 25.2
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 81%比南屯區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,858 萬
-1%
2026 年推估3,828 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,086 萬
每月月付115,629 元
30 年總利息1,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。