臺中市南屯區黎明東街77號15F/15F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 31.1 萬/坪 × 61.77 坪
權狀坪數61.77 坪
主建物27.5 坪
公設比41.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.77 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 34.27 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪61.77 坪
土地坐落 三塊厝段 545 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 19.7
黎明東街中位 24.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 58%比黎明東街中位 高 27%比南屯區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,920 萬
+31%
2026 年推估2,518 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-11-07 2F/15F 2房1廳1衛 · 64.44 坪 22.5 萬/坪總 1,450 萬 2016-06-02 7F/15F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 28.6 萬/坪總 2,270 萬 2015-05-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 28 萬/坪總 2,225 萬 2015-05-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.58 坪 27.6 萬/坪總 1,920 萬 2014-07-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 24.4 萬/坪總 1,940 萬 2013-12-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 64.44 坪 22.5 萬/坪總 1,450 萬 2013-04-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 25.2 萬/坪總 2,000 萬 2013-03-08 8F/15F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 25.6 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。