臺中市神岡區大漢街1巷53號5F/7F

2019-03-02 實價登錄成交明細

成交總價 675 萬 13 萬/坪 × 51.9 坪

權狀坪數51.9 坪

主建物30.89 坪

公設比29.9%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 51.9 坪

└ 主建物 30.89 坪

└ 公設等 21.01 坪

土地持分 8.52 坪

0 坪51.9 坪

土地坐落 大洲段 305 地號

價格拆解

成交總價675 萬

扣車位後房價675 萬

單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 11.1

大漢街中位 14.7

神岡區 2019 年中位 21.4

比本棟中位高 17%比大漢街中位低 12%比神岡區 2019 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交675 萬

+39%

2026 年推估937 萬

以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）135 萬

貸款（8 成）540 萬

每月月付20,231 元

30 年總利息188 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。