臺中市大里區新仁路二段福溝巷2號4F/7F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 12.1 萬/坪 × 25.14 坪
權狀坪數25.14 坪
主建物15.83 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.14 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪25.14 坪
土地坐落 西榮段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.5
新仁路二段中位 21.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 17%比新仁路二段中位 低 44%比大里區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+46%
2026 年推估447 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。