臺中市豐原區永康路105巷2之1號5F/5F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.6 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物23.97 坪
公設比11.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 南陽段 490-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12
永康路中位 18.1
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 12%比永康路中位 低 41%比豐原區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+30%
2026 年推估402 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。