臺中市大肚區遊園路一段3巷2之2弄6號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 27.5 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物25.12 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 16.12 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 瑞井段 1387-18 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比遊園路一段中位 高 73%比大肚區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+25%
2026 年推估1,024 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。