臺中市南屯區文昌街227巷42號
2020-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 21.9 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物34.05 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 34.05 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 永定段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
文昌街中位 28.7
南屯區 2020 年中位 28.4
比文昌街中位 低 24%比南屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+28%
2026 年推估975 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。