臺中市中區市府路14號2F/10F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 63,300 萬 28.6 萬/坪 × 2216.38 坪
權狀坪數2216.38 坪
主建物1064.84 坪
公設比50.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 2216.38 坪
└ 主建物 1064.84 坪
└ 公設等 1151.54 坪
土地持分 458.59 坪
0 坪2216.38 坪
土地坐落 重慶段一小段 6 地號
價格拆解
成交總價63,300 萬
扣車位後房價63,300 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
市府路中位 19
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比市府路中位 高 51%比中區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交63,300 萬
+17%
2026 年推估73,905 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,660 萬
貸款（8 成）50,640 萬
每月月付1,897,178 元
30 年總利息17,658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局88房2廳88衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：用途為旅館餐廳
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。