臺中市西屯區櫻城三街11號6F/8F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 191 萬 13.5 萬/坪 × 14.19 坪
權狀坪數14.19 坪
主建物7.75 坪
公設比35%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.19 坪
└ 主建物 7.75 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪14.19 坪
土地坐落 惠來厝段 1637 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 18.2
櫻城三街中位 21.1
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 26%比櫻城三街中位 低 36%比西屯區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交191 萬
+20%
2026 年推估229 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）153 萬
每月月付5,725 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。