臺中市西屯區臺灣大道二段740巷2弄19號
2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 8.8 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物57.02 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 57.02 坪
0 坪57.02 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比臺灣大道二段中位 低 68%比西屯區 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+39%
2026 年推估695 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。