臺中市神岡區三民路517號
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 74.8 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物40.08 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 40.08 坪
土地持分 394.81 坪
0 坪394.81 坪
土地坐落 朝清段 292 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 74.8
三民路中位 20.7
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 261%比神岡區 2020 年中位 高 220%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+25%
2026 年推估3,744 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。