臺中市太平區宜佳街30巷4號
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物35.9 坪
公設比28.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 太平段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
宜佳街中位 12
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比宜佳街中位 高 17%比太平區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。